2015年的北京土地市场可谓是一扫去年下半年的阴霾，高开高走。昨日，位于朝阳东坝、丰台丽泽和通州的三宗土地入市，共吸金86.7亿元，使北京土地市场在开年短短半个月内成交额就达到284.3亿元。

　　丰台成交占大头

　　今年一开年，丰台区力压房山、大兴、朝阳等土地供应大户，成为最近半个月来北京土地市场上表现最为抢眼的一个区域。昨日，丰台区域又一宗土地丽泽金融区地块以25.1亿元成交，溢价率近40%。记者根据市国土局网站公开信息统计发现，截至目前为止，丰台区共实现土地成交额198.3亿元，约占今年以来全部土地成交额的70%。

　　丰台西南三环、四环这一带由于临近西单金融街，承接金融街的辐射和外溢将是非常方便的。目前已经有多家品牌房企同时进入，容易形成连带效应，对于区域也是一种持续利好。”泰禾集团品牌总监沈力男在接受采访时说。

　　房企丰台抢地热

　　据了解，在去年年初，龙湖和泰禾就先后在紧邻丽泽金融区的丰台西局板块拿地，其计算楼面价均在6万元/平方米左右。今年开年，华润、首开等企业也联手进驻西南三环、四环一带，使得丰台一时成为土地市场的焦点。

　　有业内人士向记者表示，目前在城八区当中只有丰台区还保有相当数量的优质地块，而开发商纷纷进入丰台“补仓”，使得这一区域一时间出现了面粉贵过面包的情况。

　　楼面价接近或超过房价已经成为一线城市特别是北京土地市场的新常态。”中原地产首席分析师张大伟预计，后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。而一二线城市的高地价对拿地房企来说也意味着风险。

　　此外，昨日出让的另一宗地，通州永顺镇多功能地块也以50.4亿元招标出让。